Sandrine Roubet

EN BREF Mandat de vente : contrat liant le vendeur et l’agent immobilier. Types de mandats : simple, exclusif, co-exclusif. Engagement de l’agent en fonction du type de mandat choisi. Commission : prévue en cas de vente, selon les modalités du mandat. Formalités : mentions obligatoires à respecter dans le contrat. Conditions de résiliation du … Lire plus

EN BREF Carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI). Obligation de conseil et d’information envers les clients. Respect d’une loyauté, de probité et de moralité dans les transactions. Transparency dans les frais liés aux services immobiliers. Assistance à l’acheteur sur le processus d’achat et de vente. Engagement à fournir des informations … Lire plus

EN BREF Intermédiaire entre locataires et propriétaires. Optimisation de la recherche de logement. Assistance dans la préparation du dossier. Vérification de la décence du bien. Réalisation des diagnostics obligatoires. Fixation du montant du loyer au prix du marché. Gain de temps et d’énergie pour le locataire. Soutien personnalisé tout au long du processus. Accès à … Lire plus

EN BREF Pièce d’identité de tous les propriétaires Titre de propriété du bien Justificatif de situation familiale Plans du bâtiment Permis de construire, le cas échéant Attestation d’assurance dommage-ouvrage Documents de travaux réalisés Justificatif de domicile récent Contrat de mariage ou de PACS, si applicable Diagnostics immobiliers obligatoires La vente d’un bien immobilier est une … Lire plus

EN BREF Visite du bien : L’agent immobilier examine le logement pour une évaluation précise. Analyse du marché : L’étude des tendances locales influence l’estimation. Critères d’évaluation : Les caractéristiques du bien sont évaluées : superficie, état, etc. Application de décotes et surcotes : Ajustements basés sur l’analyse comparative. Étude des prix au mètre carré … Lire plus

EN BREF Frais d’agence : rémunération de l’agence pour ses services. Pourcentage moyen : entre 4% et 10% du prix de vente. Exemple : pour un bien à 200 000€, les frais peuvent atteindre jusqu’à 20 000€. Responsabilité : généralement, c’est le vendeur qui les paie, mais des exceptions existent. Pour les locations : frais … Lire plus

EN BREF Spécialisation : Choisissez une agence avec une expertise dans votre quartier. Expérience : Optez pour une agence ayant un bon antécédent en ventes similaires. Recommandations : Demandez l’avis de votre entourage sur les meilleures agences. Évaluation des avis : Consultez les retours clients pour vérifier la satisfaction générale. Professionnalisme : Analysez le service … Lire plus

EN BREF Estimation immobilière : Évaluation précise des biens pour un prix juste. Conseils juridiques : Accompagnement sur les questions administratives et légales. Négociation : Intermédiaire pour obtenir les meilleures offres. Marketing professionnel : Stratégies pour mettre en valeur les propriétés. Recherche de biens : Aide pour trouver la propriété idéale selon vos critères. Diagnostics … Lire plus

EN BREF Rôle : Intermédiaire entre propriétaires et acheteurs. Mandat : Recevoir une autorisation de vendre ou de louer. Transactions : Vente, achat, échange, location de biens immobiliers. Négociation : Faciliter les échanges entre vendeurs et acheteurs. Prospection : Identifier et évaluer de nouveaux biens à valeur ajoutée. Formation : Nécessite une carte professionnelle et … Lire plus